Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, mitten in Wallbach, nahe am Rheinufer 

4323 Wallbach

Verkaufspreis : CHF 1'750'000.00  

Verfügbarkeit: nach Absprache

Gebäudevolumen:  Unterdorfstr. 8: 966 m3 / Unterdorfstr. 10: 960 m3

Grundstücksfläche: Unterdorfstr. 8: 263 m2 / Unterdorfstr. 10: 426 m2

Gebäudegrundfläche: Unterdorfstr. 8: 80 m2 / Unterdorfstr. 10: 90 m2

Zimmer: Unterdorfstr. 8 + 10: je eine 5.5 Zi-Whg und eine 2.5 Zi-Whg

Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial, mitten in der Kernzone und wenige Schritte vom Rheinufer entfernt

Willkommen im Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und drei Aussenparkplätzen mit Charme und Potenzial an der Unterdorfstrasse 8 und 10. Die Immobilie befindet sich in der Kernzone vonWallbach und ist nur ein paar Schritte vom Rheinufer entfernt. Ein Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten.

Unterdorfstrasse 8 - Die strassenseitige 5.5 Zimmer MaisonetteWohnung im 1.OG und 2. OG wurde totalsaniert und verfügt über 2 Badezimmer, rustikaler Küche, Balkon, Reduit und Garten mit Sitzplatz. Die Zimmer sind grossräumig und gut gestaltet, mit Ausnahme eines der Zimmer, welches etwas kleiner ist. Der Dachraum eignet sich gut zur Lagerung von Sachen, da er isoliert ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Werkstatt-/Heizungs-/Allraum mit WC sowie ein Naturkeller im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es eine komplett renovierte 2.5 Zimmer Wohnung (Holzheizung) mit Sitzkunst im Wohnraum, geschickt gestalteter Küche mit Essnische und stilvollem Bad. Integriert ist im 1. OG ein offener Reduitteil. Die 2.5 Zimmer Wohnung ist vermietet, während die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung sofort weiter vermietet werden kann, da keine Sanierungsarbeiten erforderlich sind.

Unterdorfstrasse 10 - Die gartenseitige 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Küche im Objektbeschreibung Retrostyle, saniertem Bad und einem der Zimmer mit Balkonzugang verleihen der Wohnungeinen besonderen Charme. Die Heizung hier sind Elektro-Speicheröfen. Ausserhalb der Wohnung, im EG, befinden sich: ein grosser Raum mit WM, ein Raum als Büro genutzt, ein Lagerraum sowie im UG ein Naturkeller. Diese Räumlichkeiten haben einen eigenen Eingang.

Die charmante 2.5 Zimmer Wohnung im Retro-Stil, 1. OG mit eigenem Eingang im EG, besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und geschmackvoller Einrichtung. Die Küche mit Essbereich hat Balkonzugang. Ein separates WC sorgt für Komfort, während das Badezimmer mit Badewanne zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett und Schränke. Der Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen und Geniessen im Freien ein. Es gehört ein Dachraum / Estrich zur Wohnung. Zugang hierfür ist via Balkon. Heizung auch hier: Elektro-Speicheröfen.

Die Immobilie - Unterdorfstrasse 10 - hat Sanierungsbedarf und grosses Umbau-Potenzial. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.

Ihre Gelegenheit: Erwerben eines komfortables und stilvolles Eigenheims, das gleichzeitig genutzt oder vermietet sowie umgebaut werden kann.

Ihr Vorteil: Gleichzeitig Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren. Mietzinseinnahmen sind garantiert, da drei der vier Wohnungen zurzeit vermietet sind. Bebauungsstudie eines Architekten ist vorhanden.

VERKAUFSPREIS: CHF 1'750'000.00 (Unterdorfstrasse 8 + 10 -> Grundstück Nr. 235 + Nr. 233): 

Sind Sie interessiert, möchten Sie gerne weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemütliches 5.5 Zi-EFH mit Weitsicht und Potenzial 

4417 Ziefen

Verkaufspreis: CHF 885'000.00

Verfügbarkeit: per sofort

Gebäudevolumen:  851 m3

Grundstücksfläche: 456 m2

Nettowohnfläche: 150 m2

Zimmer: 5.5

Gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht an unverbaubarer Lage und Potenzial für eine Einliegerwohnung oder Business-Nutzung.

Sehr gemütliches und vielseitiges Einfamilienhaus mit grossen Zimmern, einer herrlichen Weitsicht und vielen Annehmlichkeiten. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als Einliegerwohnung oder für geschäftliche Zwecke zu nutzen, bietet zusätzliche Flexibilität. Die ruhige Lage ohne Verkehr und die Nähe zum Naherholungsgebiet machen das Haus interessant für Familien oder Personen, die dies schätzen.

Das Einfamilienhaus verfügt über schöne Holzdecken, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Sowohl das Bad als auch die Küche sind im Retrostil gehalten und verleihen der Immobilie einen heimeligen, nostalgischen Touch.

Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche und einem der Zimmer begehbar ist. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen, die Aussicht geniessen Sonne tanken, die Natur beobachten.

Jeder Raum im Haus ist beheizbar, ausgenommen Luftschutzraum und Tankraum.

Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, erweitert durch den Garagenanbau 1994. Vor dem Haus im Erdgeschoss sowie vor den Räumlichkeiten im Sockelgeschoss befindet sich jeweils eine Gartenzone. Das Sockelgeschoss hat einen weiteren Eingang. Es ergibt sich dadurch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung oder Business zu integrieren.

Ein weiteres Highlight ist eines der Zimmer, das über eine Sauna und Dusche verfügt. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Insgesamt bietet das Haus viel Platz zum Verwirklichen von Idee und zum Entspannen. Ein perfektes Daheim für eine Familie oder Personen, die ein gemütliches und charmantes Haus suchen.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum 

Mehrere Parzellen, zwei Immobilien – interessante Möglichkeiten 

4416 Bubendorf

Verkaufspreis: CHF 980'000.00

Investitionsobjekt 

Verfügbarkeit: per sofort

Wohnhaus: 1511 m3

Oekonomiegebäude 1272 m3

Parzellen Nr.: 299/300/301/302/346/347/348/349/350a/350b/351/353

Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren – Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zi-Wohnung 1.OG (ist zurzeit vermietet) 

Ein besonderes Bijou – mit interessanten Möglichkeiten in historischen Gemäuern

Willkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige, sonnige Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet). Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.

Besondere Merkmale:

• Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet.
• Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
• Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen.
• Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse.
• Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab.
• Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden.

Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.

Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gemütliches, sehr geräumiges 7.5 Zi-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sitz-Kunst, Schopf etc. 

4443 Wittinsburg

Verkaufspreis: auf Anfrage 

Nettowohnfläche: ca. 172 m2

Grundstücksfläche: 766 m2

Zimmer: 7.5

Verfügbarkeit: auf Anfrage

Hier fühlen Sie sich wie in den Ferien - Erholungsreich mit Weitsicht, Rückzugsmöglichkeiten und zur einen Seite hin angrenzend an eine Wiese.

Willkommen daheim.Wünschen Sie sich ein charmantes EFH mitWintergarten, Sitz-Kunst, herrlichem Garten in ruhigem Quartier? Ein Heim mit grossen Zimmern und viel Platz für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie hier richtig. Einzigartige Wohlfühloase an herrlich ruhiger Lage im Grünen gelegen mit wunderbarem Panoramablick. Die Immobilie verspricht viel Raum sowie ein Gefühl von ungestörtem Daheimsein bei gleichzeitiger sozialer Einbindung in einem aktiven überschaubarenWohnort. Das freistehende EFH in unmittelbarer Nähe zur Schule, ÖV bietet Ihnen folgendes:

Wohnfläche: EG + OG ca. 172 m2 (ohne Treppen, inkl. Wintergarten)

Nebenräume UG: ca. 74 m2 (ohne Treppen, Hobbyraum, Waschen/Trocknen, Abstellraum, LSR, Technikraum)

Garage ca. 29 m2 mit Nebenraum ca. 10 m2

Holzschopf

Erdgeschoss

• Entrée mit Garderobe

• Grosse Wohn-Essküche mit Tiba-Herd

• Helles Wohnen/Essen mit Sitzkunst

• Wintergarten mit Weitsicht und Blick ins Grüne

• Büro/Gästezimmer mit Einbauschrank

• Gäste-WC mit Dusche

• Reduit

Dachgeschoss

• 3 Zimmer davon 2 Zimmer mit Balkonzugang - sonnig mit Weitsicht

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC

• Büro/Zimmer mit Podest (im Zwischengeschoss)

• Dachraum (ist mit herunterlassbarer Leiter als Stauraum nutzbar)

Untergeschoss

• Hobbyraum mit Fenster

• Raum mit WM, Fenster

• Keller/Technikraum

• Luftschutzraum

• Abstellraum

Weitere Vorzüge

• Holz-Schopf mit direktem Eingang von Haus oder Garten her

• Grosser Garten - zur einen Seite hin angrenzend an eine Wiese

• Garage mit Platz für Fahrräder u.a.m. und Nebenraum

• Aussenparkplatz

Ein liebevoll, sehr gepflegtes EFH optimal für Personen/Familien, die gerne grosszügig und gleichwohl gemütlich Wohnen möchten, die sich Räume wünschen für Gäste und oder Ihr Hobby.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderne 3.5 Zi-Wohnung mit Veranda, Gartensitzplatz, Reduit neuwertig, zentral, sonnig 

CH-4441 Thürnen

Verkaufspreis: Whg CHF 698'000.00 

1 AEH Parkplatz (zuzüglich CHF 35'000.00)

Wohnfläche: ca. 83 m2

Veranda mit Glasfaltwänden: ca. 14 m2

Gartensitzplatz: ca. 59 m2 

Reduit: ca.9 m2

Verfügbarkeit: per 06.04.2024

Laufende Hypothek (bis Nov. 2027): wird die laufende Hypothek übernommen,
reduziert sich der Verkaufspreis um die entsprechende, aktuelle Ausstiegsentschädigung. 

Neuwertige, sonnige Wohnung mit grossem Gartensitzplatz

Herzlich Willkommen in dieser eleganten 3.5 Zimmer Wohnung, die sich auszeichnet durch den neuwertigen Zustand, die zentrale Lage sowie die sonnige Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet einen grosszügigen Gartensitzplatz sowie einer Veranda. Das durchdachte zirkulierbare Gesamtkonzept strahlt Eleganz und komfortables Wohngefühl aus.

Besondere Merkmale:

Nettowohnfläche Wohnung: ca. 83 m2

Zentrale und gleichwohl ruhige Lage

Die Wohnung liegt in ruhigem Wohnquartier und ist dennoch zentral gelegen. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten (Bus, Einkaufen, Autobahn, Bahnhof SBB, Erholungsgebiete, etc.)

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Inselmöbel 

Das Entrée führt Sie in einen einladenden offenen Bereich, der Wohnen, Essen, Kochen vereint. Die moderne Küche ist mit einer Insel ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Grosse Fensterfronten 

Grosse Fensterfronten trennen den Wohnbereich vom Gartensitzplatz und schaffen so ein helles und grosszügiges Ambiente. Die Veranda mit Glasfaltwänden bietet zusätzlichen Raum und ist auch über einen separaten Eingang zugänglich.

Stilvolles Badezimmer mit Tageslicht 

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und ein Lavabo mit Spiegelschrank. Dank des Fensters haben Sie hier natürliches Tageslicht.

Zwei grosszügige Zimmer und Ankleidebereich 

Die Wohnung umfasst zwei grosszügige Zimmer sowie einen Durchgangsbereich, der sich optimal als Ankleide eignet. Auch dieser Bereich ist mit einem Fenster ausgestattet und hat Anschlüsse für eine WM.

Reduit im Untergeschoss - ca. 9 m2

Ein zur Wohnung gehörendes Reduit im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit Fenster, Lavabo, Waschmaschine und   Tumbler ausgestattet.

Aussenbereich mit Sitzplatz - ca. 59 m2 

Der grosszügige Sitzplatz im Freien bietet eine Fläche von ca. 59 m2, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Aussenbereich ist mit Plattenboden.

Lift 

Die Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet, um einen komfortablen Zugang zu gewährleisten.

1 AEH Parkplatz - (zuzüglich CHF 35'000.00)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Daheim. Bei Fragen oder für eine Besichtigung sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine persönliche

Besichtigung zur Verfügung.

RESERVIERT

Exklusive Gelegenheit für Ihr neues Daheim 5.5 Zimmer EFH 

CH-4413 Büren/SO

Verkaufspreis: Whg CHF 1'399'500.00 

Wohnflächenetto: ca. 142 m2

Parkplätze: 4 + Camperparkplatz

Grundstückfläche: 800 m2 

Zimmer: 5.5

Verfügbarkeit: nach Absprache

Exklusive Gelegenheit für Ihr neues Daheim

Exklusives 5.5 Zimmer EFH, herrlicher Garten, Parkplatz für Camper - 2Parzellen

Exklusive Gelegenheit für Ihr neues Daheim. Willkommen in Ihrem sensationellen 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, unverbaubarer Weitsicht, Camper Parkplatz, grossem überdachten Eingangsbereich. Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 142m2 Nettowohnfläche bietet Ihnen die ultimative Kombination von Stil, Komfort, Qualität und durchdachter Nutzung der Räume.

Glanzpunkte:

Grosser offener Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf Ihren terrassierten Garten. Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause, perfekter Ort für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte

Neuwertige Ausstattung in bester Qualität und elegantem Design. Hier erwarten Sie

hochwertige Böden, moderne Küchenger.te und stilvolle Badezimmer

Durchdachte Nutzung der Räume und Flächen wie Entree mit grosszügigem Schrank,

Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Bad mit Dusche, Zimmer mit Ankleide, helle

Zimmer mit Weitsicht, Küche mit Reduit, Lager- / Wirtschaftsraum angrenzend an Küche,

begehbare Aussenschränke: EG (Velos etc.) und SG Sitzplatz (Garten- / Grillsachen

etc.)

Optimaler Wohnsitz gleichermassen für Familien wie auch Paare.

Grosser überdachter Eingangsbereich mit Platz für mind. 4 Autos sowie Parkplatz für

Camper oder für weitere Autos.

Heizung Erdwärmepumpe und Wasserenthärtungssystem

2 Parzellen - 503 m2 (Wohnhaus) und 297 m2 (unterer Teil des Gartens)

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Sie

die Annehmlichkeiten des Dorfzentrums und die Ruhe der Natur gleichermassen geniessen

können.

Sind Sie interessiert, möchten gerne weitere Informationen oder das Bijou von EFH persönlich

besichtigen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Hinweis: Pläne/Ansichten weichen leicht vom Gebauten ab. Vergleiche Fotos mit Plänen

(Fenster).

Es ist Ihre Gelegenheit, ein komfortables und stilvolles Eigenheim zu erwerben, dass Ihre Bedürfnisse

erfüllt.

Vorgehen - Die Dokumentation ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck, die neuwertige

Immobilie an sonniger Lage wird Sie bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.

Erweckt das stilvolle EFH Ihr Interesse, so klären Sie mit Ihrer Bank ab, ob diese in Ihrem finanziellen

Rahmen liegt, und melden Sie sich bei uns für eine Besichtigung vor Ort.

Sie haben die Liegenschaft besichtigt und möchten diese erwerben. Nach Zustellung der

unterzeichneten Reservationsvereinbarung mit beiliegender Finanzierungsbestätigung und

Zahlung der Reservationszahlung über CHF 30'000.00, wird die Amtsschreiberei beauftragt

einen Kaufvertragsentwurf zu erstellen.

Die Reservationszahlung wird nicht verzinst, jedoch beim Kauf als Anzahlung vollumfänglich

angerechnet.

Nach Ausstellung eines unwiderruflichen Zahlungsversprechens Ihrer Bank kann bei der

Amtsschreiberei der Kaufvertrag unterzeichnet werden.

Vertragsbestimmungen und Kosten - Die Verschreibungskosten werden je hälftig durch

die Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Die Handänderungssteuer übernimmt die Käuferschaft, die Grundstückgewinnsteuer wird durch die Verkäuferschaft getragen.

Liegenschaft zu verkaufen? - Haben Sie selbst eine Immobilie zu vermarkten?

Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Rufen Sie uns an und lassen Sie Ihr Eigenheim durch uns fachgerecht bewerten und optimal

am Markt verkaufen.

Dieses Objekt können Sie mit virtueller Tour besichtigen.

Verkauft

Stilvolle 3.5 Zi DG-Wohnung mit Fitnessraum, Sauna, Carnotzet, Doppelgarage etc. 

CH-3925 Grächen

Verkauft

Charmantes 5 Zi-EFH mit Schwimmingpool und drei Garagen an genialer Lage 

F-68290 Masevaux

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4.5 Zi-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten - 4410 Liestal  zentral, sonnig, geschmackvoll

Verkauft

7 Zi-EFH an unverbaubarer Lage mit sensationeller Weitsicht und viel Potential

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Heimeliges 4.5 Zi Reihen-EFH stadtnah, ruhig, sonnig, mit Potential für Neues

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4.5 Zi-Doppel-Einfamilienhaus in genialer Lage, familienfreundlich, stadtnah, ruhig - 4132 Muttenz

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Familienfreundliches 5.5 Zi-Reiheneinfamilienhaus 

4446 Buckten

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