Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum 

Mehrere Parzellen, zwei Immobilien – interessante Möglichkeiten 

4416 Bubendorf

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Verkaufspreis: CHF 980'000.00

Investitionsobjekt 

Verfügbarkeit: per sofort

Wohnhaus: 1511 m3

Oekonomiegebäude 1272 m3

Parzellen Nr.: 299/300/301/302/346/347/348/349/350a/350b/351/353

Erträge erzielen und Umbauarbeiten finanzieren – Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zi-Wohnung 1.OG (ist zurzeit vermietet) 


Ein besonderes Bijou – mit interessanten Möglichkeiten in historischen Gemäuern

Willkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige, sonnige Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet). Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.

Besondere Merkmale:

  • Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet.
  • Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
  • Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen.
  • Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse.
  • Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab.
  • Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden.

Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.

Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


 

Exklusive Gelegenheit für Ihr neues Daheim 

Willkommen in Ihrem sensationellen 5.5 Zimmer EFH mit unverbaubarer Weitsicht an Südhanglage 

4413 Büren


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Verkaufspreis: CHF 1'399'500.00

Nettowohnfläche: ca. 142 m2

Zimmer: 5.5

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

 Es sind 2 Parzellen - Total 800 m2 - 503 m2 (Wohnhaus) und 297 m2 (unterer Garten)

 

Exklusives 5.5 Zimmer EFH, herrlicher Garten, unverbaubare Weitsicht, Parkplatz für Camper - 2 Parzellen

Exklusive Gelegenheit für Ihr neues Daheim. Willkommen in Ihrem sensationellen 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit herrlichem Garten, unverbaubarer Weitsicht, Camper Parkplatz, grossem überdachten Eingangsbereich.


Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ultimative Kombination von Stil, Komfort, Qualität und durchdachter Nutzung der Räume.


Glanzpunkte:

  • Grosser offener Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Sitzplatz mit herrlicher Aussicht auf Ihren terrassierten Garten. Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause, perfekter Ort für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte
  • Neuwertige Ausstattung in bester Qualität und elegantem Design. Hier erwarten Sie hochwertige Böden, moderne Küchengeräte und stilvolle Badezimmer
  • Durchdachte Nutzung der Räume und Flächen wie Entree mit grosszügigem Schrank, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Bad mit Dusche, Zimmer mit Ankleide, helle Zimmer mit Weitsicht, Küche mit Reduit, Lager- / Wirtschaftsraum angrenzend an Küche, begehbare Aussenschränke: EG (Velos etc.) und SG Sitzplatz (Garten- / Grillsachen etc.)
  • Optimaler Wohnsitz gleichermassen für Familien wie auch Paare.
  • Grosser überdachter Eingangsbereich mit Platz für mind. 4 Autos sowie Parkplatz für Camper oder für weitere Autos
  • Heizung Erdwärmepumpe und Wasserenthärtungssystem
  • 2 Parzellen - 503 m2 (Wohnhaus) und 297 m2 (unterer Teil des Gartens)

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Sie die Annehmlichkeiten des Dorfzentrums und die Ruhe der Natur gleichermassen geniessen können.

Sind Sie interessiert, möchten gerne weitere Informationen oder das Bijou von EFH persönlich besichtigen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Es ist Ihre Gelegenheit, ein komfortables und stilvolles Eigenheim zu erwerben, dass Ihre Bedürfnisse erfüllt.


 

Gemütliches, sehr geräumiges 7.5 Zi-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sitz-Kunst, Schopf etc. 

4443 Wittinsburg

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Verkaufspreis: auf Anfrage 

Nettowohnfläche: ca. 172 m2

Grundstücksfläche: 766 m2

Zimmer: 7.5

Verfügbarkeit: auf Anfrage

Hier fühlen Sie sich wie in den Ferien - Erholungsreich mit Weitsicht, Rückzugsmöglichkeiten und zur einen Seite hin angrenzend an eine Wiese.


Willkommen daheim.Wünschen Sie sich ein charmantes EFH mitWintergarten, Sitz-Kunst, herrlichem Garten in ruhigem Quartier? Ein Heim mit grossen Zimmern und viel Platz für Sie und Ihre Familie? Dann sind Sie hier richtig. Einzigartige Wohlfühloase an herrlich ruhiger Lage im Grünen gelegen mit wunderbarem Panoramablick. Die Immobilie verspricht viel Raum sowie ein Gefühl von ungestörtem Daheimsein bei gleichzeitiger sozialer Einbindung in einem aktiven überschaubarenWohnort. Das freistehende EFH in unmittelbarer Nähe zur Schule, ÖV bietet Ihnen folgendes:

Wohnfläche: EG + OG ca. 172 m2 (ohne Treppen, inkl. Wintergarten)

Nebenräume UG: ca. 74 m2 (ohne Treppen, Hobbyraum, Waschen/Trocknen, Abstellraum, LSR, Technikraum)

Garage ca. 29 m2 mit Nebenraum ca. 10 m2

Holzschopf


Erdgeschoss

• Entrée mit Garderobe

• Grosse Wohn-Essküche mit Tiba-Herd

• Helles Wohnen/Essen mit Sitzkunst

• Wintergarten mit Weitsicht und Blick ins Grüne

• Büro/Gästezimmer mit Einbauschrank

• Gäste-WC mit Dusche

• Reduit

Dachgeschoss

• 3 Zimmer davon 2 Zimmer mit Balkonzugang - sonnig mit Weitsicht

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC

• Büro/Zimmer mit Podest (im Zwischengeschoss)

• Dachraum (ist mit herunterlassbarer Leiter als Stauraum nutzbar)

Untergeschoss

• Hobbyraum mit Fenster

• Raum mit WM, Fenster

• Keller/Technikraum

• Luftschutzraum

• Abstellraum

Weitere Vorzüge

• Holz-Schopf mit direktem Eingang von Haus oder Garten her

• Grosser Garten - zur einen Seite hin angrenzend an eine Wiese

• Garage mit Platz für Fahrräder u.a.m. und Nebenraum

• Aussenparkplatz

Ein liebevoll, sehr gepflegtes EFH optimal für Personen/Familien, die gerne grosszügig und gleichwohl gemütlich Wohnen möchten, die sich Räume wünschen für Gäste und oder Ihr Hobby.

Bei Fragen oder für eine Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


 

Moderne 3.5 Zi-Wohnung mit Veranda, Gartensitzplatz, Reduit neuwertig, zentral, sonnig 

4441 Thürnen

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Verkaufspreis: Whg CHF 698'000.00 

1 AEH Parkplatz (zuzüglich CHF 35'000.00)

Wohnfläche: ca. 83 m2

Veranda mit Glasfaltwänden: ca. 14 m2

Gartensitzplatz: ca. 59 m2 

Reduit: ca.9 m2

Verfügbarkeit: per 06.04.2024

Laufende Hypothek (bis Nov. 2027): wird die laufende Hypothek übernommen,
reduziert sich der Verkaufspreis um die entsprechende, aktuelle Ausstiegsentschädigung. 

 

Neuwertige, sonnige Wohnung mit grossem Gartensitzplatz

Herzlich Willkommen in dieser eleganten 3.5 Zimmer Wohnung, die sich auszeichnet durch den neuwertigen Zustand, die zentrale Lage sowie die sonnige Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und bietet einen grosszügigen Gartensitzplatz sowie einer Veranda. Das durchdachte zirkulierbare Gesamtkonzept strahlt Eleganz und komfortables Wohngefühl aus.

Besondere Merkmale:


Nettowohnfläche Wohnung: ca. 83 m2


Zentrale und gleichwohl ruhige Lage

Die Wohnung liegt in ruhigem Wohnquartier und ist dennoch zentral gelegen. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten (Bus, Einkaufen, Autobahn, Bahnhof SBB, Erholungsgebiete, etc.)


Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Inselmöbel 

Das Entrée führt Sie in einen einladenden offenen Bereich, der Wohnen, Essen, Kochen vereint. Die moderne Küche ist mit einer Insel ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.


Grosse Fensterfronten 

Grosse Fensterfronten trennen den Wohnbereich vom Gartensitzplatz und schaffen so ein helles und grosszügiges Ambiente. Die Veranda mit Glasfaltwänden bietet zusätzlichen Raum und ist auch über einen separaten Eingang zugänglich.


Stilvolles Badezimmer mit Tageslicht 

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und ein Lavabo mit Spiegelschrank. Dank des Fensters haben Sie hier natürliches Tageslicht.


Zwei grosszügige Zimmer und Ankleidebereich 

Die Wohnung umfasst zwei grosszügige Zimmer sowie einen Durchgangsbereich, der sich optimal als Ankleide eignet. Auch dieser Bereich ist mit einem Fenster ausgestattet und hat Anschlüsse für eine WM.


Reduit im Untergeschoss - ca. 9 m2

Ein zur Wohnung gehörendes Reduit im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit Fenster, Lavabo, Waschmaschine und   Tumbler ausgestattet.


Aussenbereich mit Sitzplatz - ca. 59 m2 

Der grosszügige Sitzplatz im Freien bietet eine Fläche von ca. 59 m2, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gesamte Aussenbereich ist mit Plattenboden.


Lift 

Die Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet, um einen komfortablen Zugang zu gewährleisten.


1 AEH Parkplatz - (zuzüglich CHF 35'000.00)


Herzlich willkommen in Ihrem neuen Daheim. Bei Fragen oder für eine Besichtigung sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine persönliche

Besichtigung zur Verfügung.


 

Verkauft

Stilvolle 3.5 Zi DG-Wohnung mit Fitnessraum, Sauna, Carnotzet, Doppelgarage etc. 

CH-3925 Grächen

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Verkauft

Charmantes 5 Zi-EFH mit Schwimmingpool und drei Garagen an genialer Lage 

F-68290 Masevaux

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Verkauft

4.5 Zi-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten - 4410 Liestal  zentral, sonnig, geschmackvoll

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Verkauft

7 Zi-EFH an unverbaubarer Lage mit sensationeller Weitsicht und viel Potential

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VERKAUFT

Heimeliges 4.5 Zi Reihen-EFH stadtnah, ruhig, sonnig, mit Potential für Neues

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VERKAUFT

4.5 Zi-Doppel-Einfamilienhaus in genialer Lage, familienfreundlich, stadtnah, ruhig - 4132 Muttenz

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VERKAUFT

Familienfreundliches 5.5 Zi-Reiheneinfamilienhaus 

4446 Buckten

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